| Ella1 |
 |
(18.4.2012 14:24:48)
Manžel ještě před svatbou koupil pozemek, nyní jej chceme nechat zapsat do společného jmění manželů. Kam zajít? Stačí, když půjde manžel s oddacím listem nebo musíme oba dva? Platí se za to?
|
| ChemicalJane + 4 | 
|
(18.4.2012 14:33:12)
oba dva k notáři. My sebouměli nabývací titul, ale nebyl potřeba. Notář si stáhl z dálkového přístupu list vlastnictví, udělal se notářský zápis a podal se návrh na katastr. Platili jsme dle ceny nemovitosti, u nás to vycházelo cca 4 tisíce.. jak se to pohybuje jinde, nemám tušení.
|
|
| janula8152 |
|
(18.4.2012 14:34:23)
Já se teda domnívám, že musíte k notáři. Sepsat rozšíření SJM a na základě toho ten pozemek pak na katastru přepíšou!!!! My jsme něco podobného řešili s domem. Jen bacha, něterý notář může po Tobě chtít odhad, aby pak určil cenu za to sepsání jako % z ceny. Pak zaplatíš kupu peněz za odhad a taky notáři. My jsme museli chvíli hledat, ale našli jsme notářku co nám to sepsala za paušál!! Cca 1500Kč, jestli si dobře pamatuju. Ale bylo to po známosti. A kdyby Tě někdo mátl, tak daň z převodu se z toho neplatí, takže odhad na nic nepotřebuješ (vlastní zkušenost, argument notářů proč ten odhad stejně musíme dělat, ale je to blbost)
|
| Ella1 |
|
(18.4.2012 14:40:12)
To jste mě moc nepotěšili, myslela jsem, že to bude jednodušší...
Když začínáme stavět až po svatbě, dům už bude v SJM?
|
|
|
| Ella1 |
|
(18.4.2012 14:50:35)
Popř. lze, aby mi manžel 1/2 pozemku daroval? Co je v tomto případě lepší, jaký je rozdíl ve vlastnictví 1/2 a SJM?
|
| janula8152 |
|
(18.4.2012 15:04:49)
Ano, pokud stavíte až po svatbě tak dům bude součástí SJM. Co se týká darování, tak tam si myslím že bude darovací daň. Rozdíl je v tom že v případě SJM vlastníte oba dva celý pozemek, v případě že ti daruje polovinu tak vlastníte každý půlku. Pak záleží jestli necháte tu polovinu vyměřit a pak vlastníš konkrétní polovinu, nebo ti daruje ideální polovinu...pak není řečeno kterou. ...teda pokud pojem ideální poloivna ze zákona v posledních letech nezmizel...tohle nevím jistě..
|
| Ella1 |
|
(18.4.2012 15:07:13)
Děkuji za informace... Takže teoreticky by pozemek mohl zůstat na manžela a dům na oba dva. Nebude problém s vyřízením hypotéky? Ručit chceme až hrubou stavbou.
|
| Želvička78 | 
|
(18.4.2012 15:32:42)
No a taky záleží, kdy přesně budete stavět. Podle nového zákoníku, který začne platit v r. 2014, už nebude možné, aby vlastník domu a pozemku pod ním nebyl stejný.
Darovací daň mezi příbuznými se neplatí, takže klidně ti může dát ideální polovinu a pak byste mohli stavět dům, kterého taky budete mít každý 1/2, ale to už asi zas budete muset mít zúžení SJM.
|
| Ella1 |
|
(18.4.2012 15:37:57)
Začneme letos. Takže by šlo, aby mi půlku pozemku daroval nic se platit nebude)a dům bude v SJM? Co je vče potřeba k vyřízení daru a kam zajít?
|
| Želvička78 |
|
(18.4.2012 15:40:40)
Ne, když ti dá půlku, tak nebude v SJM, bude prostě v podílovém spoluvlastnictví a každý z vás bude vlastnit ideální polovinu. Darování se realizuje darovací smlouvou a návrhem na vklad práva do KN.
|
| Ella1 |
|
(18.4.2012 15:44:48)
ano, ale dům, který budeme stavět v manželství už přece bude v SJM (i když pozemek ne), nebo to špatně chápu?
|
| Želvička78 |
|
(18.4.2012 15:49:19)
Ano, pokud ho stihnete postavit i zapsat do konce roku 2013.
Nevím tedy, jak se to bude řešit pak, zda se budova bude zapisovat dle vlastníka pozemku, nebo se naopak bude přepisovat vlastník pozemku dle budovy, to jsem ještě nestudovala.
|
| Ella1 |
|
(18.4.2012 16:01:03)
Děkuji moc za odpovědi. Lze darovat ideální polovinu - že neurčíme, která část komu patří?
|
| Želvička78 |
|
(18.4.2012 16:22:27)
Ano, říká se tomu podílové spoluvlastnictví.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Ella1 |
|
(18.4.2012 15:10:44)
Ve starší diskuzi jsem četla, že stačí prohlášení obou manželů, že chtějí nemovitost zapsat do SJM, ověřené podpisy a s tím zajít na katastr. To teď už neplatí?
|
| Želvička78 |
|
(18.4.2012 15:41:56)
Souhlasným prohlášením manželů se řeší případy, kdy majetek byl nabytý za dobu manželství, ale je psaný jen na jednoho z manželů.
|
|
|
| kambala pláááckááá | 
|
(18.4.2012 16:16:58)
vzhledem ke znění nového občanského zákoníku a jeho jednotě stavby a pozemku, bych se vykašlala na darování a tedy 1/2 pozemek a SJM dům, ale rozšířila bych SJM o pozemek
|
| Ella1 |
|
(19.4.2012 11:10:49)
Asi to bude nejlepší, ale nechce se mi tolik platit za notáře...
|
|
|
|
V její náručí
Živý betlémVsetín 
Štědrý den v Zoo OlomoucOlomouc 
Advent na KarlštejněBeroun 
Předsilvestrovský výstup na BrdoKroměříž 
Pražský Nový Svět pod rouškou nociPraha 1 
Živý betlém
Štědrý den v Zoo Olomouc
Advent na Karlštejně
Předsilvestrovský výstup na Brdo
Pražský Nový Svět pod rouškou noci
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)