| Kopretina černá | 
 |
(24.3.2012 14:36:40)
Dobrý den, prosím o radu. Mám kamarádku (nechodí na Rodinu, proto píšu za ni), s manželem mají dvě děti. Bydlí v dva plus jedna (byt má kamarádka v osobním vlastnictví, měla ho ještě, když byla svobodná, manžel tedy není spolumajitel). Tím jak děti rostou, jim začíná být byteček malý (ona spí s manžou v obýváku na rozkl. sedačce, není to ideální, kámoška má navíc zdr. problémy, potřebovala by mít trošku víc soukromí a hlavně kvalitní postel, ta se jim tam prostě nevejde), rádi by si tedy pořídili větší bydlení. Oba dva mají stavebko (už spoří asi 7 let), čili, kdyby prodali tento byt a něco doplatili ze stavebka, tak by na větší byt v pohodě měli i bez hypotéky (tu nechtějí, u kamarádky totiž existuje reálná šance, že díky své nemoci skončí brzy v invalidním důchodu, tudíž klesnou příjmy :-((...). O co nám ale jde - jak technicky "vykoumat" prodej tohoto a koupi většího bytu? Podotýkám, že se jedná o malé městečko /fakt větší vesnice), trh s realitami tu moc velký rozhodně není. Jde o tohle - když by sehnali něco, co by se jim líbilo, tak to vyřešit, než prodají tento stávající byt? Část lidí na jiné diskuzi radilo, aby tento byt prodali, šli bydlet k rodičům a pak až budou mít penízky, koupili byt nový (to ale nejde, ona už rodiče nemá, on má jenom maminku, která žije v domě s pečovatelskou službou). No a do podnájmu - ty se srovna na vesnici moc nevyskytují (fakt, zarazilo mne to, ale když jsem to tak procházela - je to moje rodná "díra", znám tu prakticky každýho, tak fakt tam nevím o nikom, kdo by bydlel v pronajatém bytě, ani není nic volného k pronajmutí). A stěhovat se (byť dočasně nechtějí), oba mají práci v místě bydliště... Koukám, že se do popisu lehce zamotávám, snad chápete co myslím... Prostě - neexistuje např. možnost nějakého rozumného úvěru, který by mohli celý okamžitě po prodeji starého bytu doplatit? ... Event. jak postupovat, když na celý větší byt nemají (odhadem by měli ze stavebka tak na půlku), musí čekat až prodají toto (byt mají opravdu pěkný, navíc v nejlepší lokalitě v obci, tak snad by to až tak dlouho netrvalo najít kupce)... A ještě poznámka na konec - celou "akci" (prodej i koupi) by samozřejmě řešil právník (notář), jak je to s poplatky, jaké daně atd.? Uvítáme každou radu, případně i zkušenost někoho, kdo něco podobného absolvoval... Děkuji moc.
|
| Sookie | 
|
(24.3.2012 14:46:57)
Taky mě napadla výměna, at zkusí najít někoho, kdo chce naopak do menšího. My jsme to taky tak vyřešili - našli jsme paní ve větším bytě, který už nemohla utáhnout a byla tam sama a chtěla do menšího a vyměnili jsme to spolu. K oboustranné spokojenosti!
|
|
|
| karma |
|
(24.3.2012 14:49:15)
a hypo-tak jsem vyřešila já. Pronájem nám pomáhá platit hypo, byzt mi zůstal. Ale na vyskakování to není. Nicméně si říkám, že kdyby nedej bože jeden z nás přišel o práci, je byt v záloze
|
| Insula | 
|
(24.3.2012 20:02:22)
Taky bych to tak udělala. Navíc člověk nikdy neví, co ho potká a pokud ona prodá svůj vlastní byt a koupí byt společný a pak se "něco" stane (a ona bude invalidní), tak nebude mít kam jít. Svůj byt bych neprodala, ani kdybych měla zlatého chlapa.
|
| Martina, 3 synové | 
|
(24.3.2012 20:35:02)
Není problém, aby i nový byt byl jenom její. To se dá ošetřit smluvně i za trvání manželství.
|
| Insula |
|
(25.3.2012 8:37:54)
Dost pochybuji, že by s tím její manžel souhlasil, když do toho také bude investovat. Byť menší částí.
|
|
|
|
|
| Winky | •
|
(24.3.2012 15:43:00)
měl by jim poradit jejich "lišák" - tj. člověk od ČMSS. Určitě můžou ty peníze co mají na stavebku použít, zvýší si částku spoření, dostanou meziúvěr, tj. takovou částku kterou budou potřebovat na koupi nového bytu (do půl milionu je to bez ručení, od této částky s ručením), byt koupí, přestěhují se. Malý byt připraví k prodeji, prodají ho a částkou z prodeje bytu umoří ten meziúvěr (nebo jak to budou mít nastavené), sníží se jim splátky a dál budou doplácet klasický úvěr ze stavebka.
|
|
| Lenka, Lenča 4/07+Vašík 8/12 | 
|
(24.3.2012 15:52:18)
to je ale cekem běžné,že se jedna nemovitost prodává a za to druhá kupuje...měli jsme také tak, majitel domu nám rezervoval na 4 měsíce dům a my asi do měsíce našli kupce na byt, záleží na ochotě a domluvě
|
|
| Ropucha + 2 | 
|
(24.3.2012 15:52:38)
Kopretino, lze to řešit tak, že si vyhlédnou byt a uzavřou s majitelem smlouvu o smlouvě budoucí, že od něj byt koupí, až prodají ten svůj stávající. Mohou složit i nějakou zálohu. Musí ale samozřejmě mít štěstí na takového prodávajícího, který bude ochoten čekat a nebude na prodej svého bytu chvátat.
|
|
|
V její náručí
Živý betlémVsetín 
Štědrý den v Zoo OlomoucOlomouc 
Advent na KarlštejněBeroun 
Předsilvestrovský výstup na BrdoKroměříž 
Pražský Nový Svět pod rouškou nociPraha 1 
Živý betlém
Štědrý den v Zoo Olomouc
Advent na Karlštejně
Předsilvestrovský výstup na Brdo
Pražský Nový Svět pod rouškou noci
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)