| Miri30 | 
 |
(29.2.2012 22:10:35)
Ahojky,
uměl by jste někdo, prosím, fundovaně poradit? Zvažujeme koupi staršího domu (kolaudace 1968). Na pozemku stojí samostatně zděná kůlna cca 4X6m (stavěná zhruba se stejné době jako dům). Odhadce se podivoval, že není zapsaná v katastru nemovitostí. Majitel ke kůlně nemá dokumentaci a říká, že kůlna je "příslušenstvím k domu". Je to tak OK? Nebo by skutečně měla být zapsaná v katastru?
Hledala jsem na netu, ale nějak se v této problematice neorientuji. Díky za radu. Nebo poradí mi na stavebním úřadě nebo na katastru?
|
| Želvička78 | 
|
(29.2.2012 22:51:58)
Poradí ti na stavebním nebo na katastrálním úřadě. Je dřevěná nebo zděná? Dřevěné budovy se myslím už do katastru nezapisují.
Obecně se nezapisují drobné stavby, které mají zastavěnou plochu do 16m2 a jsou stavbami vedlejšími k nějaké stavbě hlavní.
No a ty dřevěné - to je nově od 2007 a to už jsem šla na mateřskou, takže mi uniklo, jak je to přesně, ale na ten úřad klidně zavolej a zeptej se 
|
| Želvička78 |
|
(29.2.2012 22:52:28)
Jo už čtu, že zděná. Tak to by opravdu zapsaná být měla, je dost velká.
|
| bob, Ondra | 
|
(29.2.2012 23:08:38)
No na katastru neporadí nikdo. Taky jsem se chtěla zeptat, ale není ani koho. Je tam k dispozici podatelna a nazdar. K nějakému konkrétnímu pracovníku se prý dostanu, až kdybych měla návrh špatně a něco by mi vytkl, ať doplním, opravím..
Bylo mi řečeno, že poradenství je placená služba.
A když ten barák koupíš a do katastru necháš zapsat jak to je tj. bez kůlny?
Já nemám v katastru společné nebytové prostory v paneláku, ikdyž na ně mám svým podílem právo a dostávám část příjmu z pronájmu. Družstvo něco pokazilo při vkladu a nechtěli mi to zapsat. Ikdyž paradoxně předchozí majitel, to zapsáno měl a jen jsem přesně opsala jeho dokumenty. A prý některým lidem to zapsali a jiným ne, takže jak se na katastru asi vyspí.
|
| ChemicalJane + 4 | 
|
(1.3.2012 9:31:16)
a proč nezavoláte do nějaké geodetické kanceláře? ta vám poradí velmi dobře!
přesně jak píše Želvička - zděná 4x6m už je na geometrický plán a dozakreslení
|
| Želvička78 |
|
(1.3.2012 9:36:09)
Ty jo, ale když nad tím uvažuju, my máme u baráku na stavební zděnou kolnu 6x6, proběhlo tu normálně mapování 80. léta) a teď převedení do DKM a nikdo nic neříkal. Já myslím, že to je, jak jsem psala níž.
A pak máme ve vedlejší vesnici na stavební parcele stodolu 300m2 a k tomu chlív 200m2 a taky je zapsaný jedna zemědělská budova a taky proběhlo ZMVM a převod do DKM a vše v pořádku.
|
|
|
|
|
|
| Želvička78 |
|
(29.2.2012 22:56:46)
Ještě teda mám otázky...stojí na stejné stavební parcele jako dům? A je zakreslená v katastrální mapě?
|
| Želvička78 |
|
(29.2.2012 23:04:12)
Jestli ano, tak by to mělo být v pořádku.
Z katastrálního zákona:
(1) V katastru se evidují
a) pozemky v podobě parcel
b) budovy spojené se zemí pevným základem, a to
1. budovy, kterým se přiděluje popisné nebo evidenční číslo,
2. budovy, kterým se popisné nebo evidenční číslo nepřiděluje a které nejsou příslušenstvím jiné stavby evidované na téže parcele
|
|
| ChemicalJane + 4 |
|
(1.3.2012 9:33:17)
Želvi, pokud stojí samostatně, tak by tam být měla ne? než jsem odešla na rd, tak jsme v jedné obci houfně dělali GP právě kvůli takovýmto stavbám (dělali nové mapování)
|
| Želvička78 |
|
(1.3.2012 9:40:03)
Jane a nestály ty budovy na pozemkových parcelách?
Protože já právě před MD dělala na katastru a co bylo na stavební, to jsme neřešili, ale co stálo na pozemkové, tak tam jsme vyzvali vlastníky k zápisu.
A v tom zákoně nepíšou nic o tom, jestli příslušenství stojí samostatně nebo ne.
|
|
|
|
| Miri30 |
|
(1.3.2012 9:38:29)
Ahojky, díky za rady. Už se chystám volat na ten stavební úřad, tak sem pak písnu, co mi řekli. Nicméně kůlna stojí na stavební parcele stejné jako dům. Takže by se to opravdu mohlo brát jako příslušenství domu a zapsané to být nemusí? A nemělo by to pak být v projektu na dům?
Samozřejmě, že mohu dům se zahradou koupit tak, jak je a dozapsat potom. Spíš mi jde o to, jestli je to takhle v pořádku a nebo bych měla mít kůlnu opravdu zapsanou. Chtěla bych se pak se stávajícím majitelem domluvit na nějaké spoluúčasti na nákladech, protože počítám, že pokud by se to dozapisovalo, bude to chtít namalovat plány, dát na schválení stavebnímu úřadu a nechat zaměřit, ne?
|
| Želvička78 |
|
(1.3.2012 9:43:05)
Miri, v různých dobách byly různé zvyky. My máme budovy z cca 1850 a fakt k tomu žádné projekty a spol. nemáme, kdyby nás někdo vyzýval, že si to máme nechat vyhotovit, tak si asi ťukám na čelo.
Určitě napiš, co ti řeknou, já tipuju, že je to v pořádku.
|
|
|
|
V její náručí
Vánoční koncert Chorea BohemicaPraha 3 
Živý betlémVsetín 
Štědrý den v Zoo OlomoucOlomouc 
Advent na KarlštejněBeroun 
Předsilvestrovský výstup na BrdoKroměříž 
Vánoční koncert Chorea Bohemica
Živý betlém
Štědrý den v Zoo Olomouc
Advent na Karlštejně
Předsilvestrovský výstup na Brdo
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)