| Osamělá | 
 |
(1.3.2011 19:26:20)
Nevím si s ní rady, máma chce, abych to sepsala, že to podepíše, ale já vůbec netuším jak. Vzory jsem našla s tím problém není, ale kam se uvádí případná domluva na vyplacení sourozenců a jak tam uvedu, aby rodiče mohli mít v domě věcné břemeno dožití? Píše se to téhle smlouvy nebo zvlášť a platí sourozenci z tohoto vyrovnání nějaké daně? Notáři si prý účtují hrozné peníze 
Po sepsání se pak postupuje jak, abych byla zapsána jako majitelka v katastru. Máte s tím někdo zkušenosti?
|
| EvaMarie | 
|
(1.3.2011 19:42:04)
no já bych raději zaplatila notáři a byla si tak jistá, že smlouva je sepsána řádně...víš, v každé rodině se časem může mnohé změnit a nedobře udělaná smlouva může způsobit řadu dalších problémů
|
|
| moona | •
|
(1.3.2011 19:48:39)
Smlouva darovací může obsahovat i smlouvu o zřízení věcného břemene, které ve Vašem případě budete asi rodičům zřizovat bezplatně, tudíž ho oceňovat nemusíte. Smlouva se vyhotovuje v tolika stejnopisech kolik je účastníků plus dva pro katastr. Na jedné smlouvě musí mít strana darující i obdarovaná ověřené podpisy. Na ostatních stejnopisech stačí jen podpis. Na katastr musíte ještě podat tzv. návrh na vklad, kde bude, že navrhujete tomu a tomu katastru, aby převedl tu a tu nemovitost a zřídil věcné břemeno. Platí se správní poplatek pět set.
|
|
| kreditka | 
|
(1.3.2011 20:02:51)
Být tebou tak se na sepisování vyprdnu a dám to právníkovi. My už tohle řešily a můžu říct že tak jak nám to udělal právník bych to neudělala ani za nic
|
| kreditka |
|
(1.3.2011 20:05:38)
Jo právník nás stál se vším všudy 5 000,- je to fakt, ale vzhledem k tomu jaké mám vztahy v rodině tak to bylo takto lepší, i kdybych sepsala nějaký cár papíru podle vzoru stačí nějaká chyba a na katastru mě to nevezmou a budu neustále platit 500,- za nové a nové vklady s tím, že mi to pak někdo z příbuzných napadne a budu mít smůlu..
|
|
| Osamělá |
|
(1.3.2011 20:08:09)
A taky u toho musí být odhad a za sepsání se platí 1% z ceny nemovitosti?
|
| moona | •
|
(1.3.2011 20:14:14)
odhad nemusíš mít vůbec, ani notář ho nevyžaduje, stačí mu, když řekneš kolik ta nemovitost má asi cenu a podle toho se počítá podle notářského tarifu odměna notáře...takže slušnej notář Ti to napíše za pár tisíc... a návrh na vklad na katastr se platí jen jednou, ikdyž to podáš špatně, vyzve Tě katastr k odstranění vad a znovu se správní poplatek neplatí
|
|
| kreditka |
|
(1.3.2011 21:06:13)
No my to mít nemusely, neb tchánovci darovali barák svému synovi, ale pokud by ho darovali třeba sousedovi (nikomu z blízkých příbuzných) tak by to být asi muselo kvůli darovací dani. Když si barák darují blízcí příbuzní tak se darovací daň neplatí
|
|
|
|
| Kami | •
|
(1.3.2011 20:13:02)
Prodávali jsme teď stodolu,za odhad jsme platili 6000,-, notářka si účtovala za sepsání kupní smlouvy cca 6000,-a bylo to vč. úschovy a pak výplaty peněz, několikrát se smlouva doplňovala dle požadavku kupujících a pak se ještě platilo 500,- na katastru, podělili jsme se s kupujícími napůl.. Je ale pravda, že je hooodně slušná... jinde by to asi bylo o dost víc..jo a bylo to v Brně
|
|
| Jája | •
|
(1.3.2011 20:27:15)
Proboha, na co právník? My taky v rodině darem převáděli nemovitost a právníka jsme nepotřebovali. Člověk s normální inteligencí to zmákne, to není prodej, to je dar v rodině, tam to nikdo nezpochybní, na rozdíl od koupě od cizích lidí!
Takže:
- odhad není třeba, v přímé linii je to bezplatné, takže bez odhadu.
- věcné břemeno se musí ocenit. Nic se z něj ale neplatí, ale oceněno být musí.
- MUSÍ tam být formulace, že "dárce daruje nemovitost se všemi součástmi a příslušenstvím do výlučného vlastnictví obdarovaného" a dále formulace, že "obdarovaný tímto předmětnou nemovitost do svého výlučného vlastnictví
přijímá".
- návrh na zápis do katasru stál 500,- Kč.
- vzor se dá najít na netu
|
| Jája | •
|
(1.3.2011 20:28:57)
Jo, a ještě poznámka: ty myslíš, že právník píše smlouvu novou a pro každého člověka jinou? Ne, taky jen opisují a vyplňují vzory. Takže se nevzrušuj, jinak by přece nemohli studovat v Plzni za pár víkendů.
|
| kreditka |
|
(1.3.2011 21:08:56)
Jájo ono pokud je to bez břemen apod. tak se to ještě dá, ale pokud máš "složitější" darování tak je lepší právník. Pokud jsi to zvládla sama tak klobouk dolů já bych to teda nedala a nebo dala ale na x tý pokus
|
| Osamělá |
|
(1.3.2011 21:57:12)
No právě, já bych tam chtěla mít uvedené i to věcné břemeno, příp. i o kterou bytovou jednotku se jedná a taky to vyplacení sourozenců. Pro jistotu, zatím jsou všichni bez problémů, ale co já vím, že bude za xy let 
|
|
|
|
| moona | •
|
(1.3.2011 20:38:15)
Samozřejmě je lepší, když Ti smlouvu napíše právník nebo notář. Spousta lidí si myslí, že to je jednoduché sepsat darovací smlouvu, nedokážou však domyslet důsledky, protože je prostě nějaká eventualita nenapadne. A věcné břemeno se samozřejmě pokud je bezúplatné neoceňuje...
|
| Ma-ky, Matyášek a Madlenka | 
|
(2.3.2011 7:56:08)
Ahoj, jestli chceš napiš mi na mejl maja.pet@seznam.cz, pošlu ti naší smlouvu, jak nám jí dělal právník, je to taky včetně břemene pro rodiče na dožití, normální darovací smlouvu by si dohromady dala, ale s tím břemenem je to fakt náročné.
|
| Osamělá |
|
(2.3.2011 11:37:01)
Napsala jsem email, tak snad dojde 
|
|
|
| Ma-ky, Matyášek a Madlenka |
|
(2.3.2011 7:56:08)
Ahoj, jestli chceš napiš mi na mejl maja.pet@seznam.cz, pošlu ti naší smlouvu, jak nám jí dělal právník, je to taky včetně břemene pro rodiče na dožití, normální darovací smlouvu by si dohromady dala, ale s tím břemenem je to fakt náročné.
|
|
|
|
|
V její náručí
Štědrý den v Zoo OlomoucOlomouc 
Advent na KarlštejněBeroun 
Předsilvestrovský výstup na BrdoKroměříž 
Pražský Nový Svět pod rouškou nociPraha 1 
Tříkrálový průvod PrahouPraha 1 
Štědrý den v Zoo Olomouc
Advent na Karlštejně
Předsilvestrovský výstup na Brdo
Pražský Nový Svět pod rouškou noci
Tříkrálový průvod Prahou
Bramborová roláda s masem/Simča, dcery *1988 a 1997
Košíčky Mon Cheri/Simča, dcery *1988 a 1997
Čokoládový krém/Simča, dcery *1988 a 1997
Churros/Simča, dcery *1988 a 1997
Banánové omeletky/Simča, dcery *1988 a 1997
Brusinkový punč/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)/
Citronový gel a krém (Lemon curd)/Simča, dcery *1988 a 1997
Tvarohový chesecake/Simča, dcery *1988 a 1997
Dýňoví šneci/Simča, dcery *1988 a 1997
Pedrocotta (smetanový dezert s želé Pedro)